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5月杭州新房成交量下跌超20% 你嗅到瞭什麼？
2017-05-31 19:27| 浙江新聞客戶端 記者 方臻子
據統計，截至5月31日17時，杭州全市新建商品房累計成交14420套，相比4月的18508套減少4千套，降幅達22%；二手房累計成交10239套，相比4月的11967套減少1700餘套，降幅約14%。
5月，是杭州樓市限購限貸政策再度升級後的第二個完整月份，“史上最嚴調控”的威力開始顯現老人電動床。“成交量高位下滑是趨勢。”杭州透明售房研究院院長方張接分析，“雖然現在可售房源嚴重不足、具備購房資格的潛在購房群體嚴重削減、購房者信心指數有所下滑、網簽有所延緩等因素是下滑的主要原因，但仍不能低估限購限貸等嚴厲調控政策的威力，政策持續時間越長對市場影響會越大。目前政策調控的影響，已經開始有所體現。但是，要完全體現仍需要時間。”
1.4萬套成交量相比4月下降不少，但其實仍屬於高位運行。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認為：“在如此嚴厲調控的背景下，還有1.4萬多套的成交量，說明總體來看，人們對市場的預期還沒有改變。”
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確實，隨著樓市慢慢步入平穩期，5月樓市新盤表現得較為活躍，呈現出瞭“真 紅五月”的熱度。
上周，5月26日，位於蕭山區的濱江新城 東方名府首開，推出2棟165套房源，一幢毛坯高層均價25000-26000元/平方米、一幢精裝高層均價29000-30000元/平方米，戶型面積89㎡、122㎡、112㎡。雖然當天是工作日，但仍然阻止不瞭購房者買房心切的腳步。僅數小時，精裝房源幾乎全部售磬，毛坯房源僅剩數套，現場去化9成。
5月27日，與東方名府一條馬路相望的融信 永興首府首開。首推120套高層毛坯房源，建築面積為113、137方，均價27700元/平米左右。經過1個多小時激烈的搖號搶房，120套房源去化9成。
同一天，主城區長睦板塊的新盤新城龍湖 灣上風華首開，這是一個“剛需盤”，戶型建築面積為89方、120方，均價約17000-18000元/平方米左右。首開共推出192套房源，現場來瞭近400組客戶到場參與搶房大戰，僅1小時，首開房源全部售磬，但依舊有不少購房者湧入選房區，工作人員隻能很無奈地告訴他們賣光瞭，“隻能等下一次加推”。
“搶房，最主要原因是目前商品住宅庫存短缺、房源供應青黃不接，這加劇瞭購房者的恐慌心理。”方張接說，“但是，我堅定認為從整體趨勢來看，市場會從高燒狀態回歸理性和調整期，再好的城市、再有動力的市場也需要休養生息和調整蓄力。”
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